Hvis du vil sælge din andel skal det ske i overensstemmelse med foreningens vedtægter specielt §12-§14. Proceduren vil typisk være som følger:
| § | ||
| 1 | Sælger meddeler bestyrelse i en email, at andelen ønskes solgt sælges samt overtagelsesdato. | |
| 2 | Vurdering af lejligheden. Vi har senest brugt CERA andelsvurderinger.dk der også kan udføre El og VVS tjek. Sælger bestiller vurdering af lejligheden inklusiv og El & VVS tjek. Der er en fra bestyrelsen der skal være tilstede når vurderingen udføres. Udgift til vurderingsmand deles mellem køber og sælger, mens udgiften til vvs- og el-tjek påhviler sælger. Faktura for vurderingen kan sendes til administrator så forening lægger ud og medregner ifm overdragelsessaftalen. |
13.5 |
| 3 | Bestyrelsen udsender mail til alle andelshavere om at andelen er til salg internt og eksternt medmindre der er tale om bytte, så informeres der om det. Hvis du selv som andelshaver eller en du har stående på den eksterne venteliste er intereserede i at købe andelen skal du melde tilbage på mail til bestyrelsen. Fristen for tilbagemelding er 14 dage fra udsendelse af salgsopslaget fra bestyrelsen. |
12 |
| 4 | Hvis der ikke findes en køber på den eksterne venteliste, skal sælger selv finde en køber, f.eks igennem Den Blå Avis, boliga.dk, robinhus.dk eller en ejendomsmægler. Bestyrelsen kan også sende en mail til alle andelshavere om de kender nogen der vil købe. |
|
| 5 | Når der er fundet en køber skal andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab, budget samt generalforsamlingsreferat udleveres til køber. Det findes på foreningens hjemmeside abv357.dk Købers skal navn og adresse skal oplyses så bestyrelsen kan godkende den nye andelshaver og til administrator så de kan udarbejde en overdragelsesaftale. Køber og sælger pålægges honorar for berigtigelse m.v. Administrator skal bruge følgende oplysninger om køber: Navn, mailadresse, Cpr. Nr., Nuværende adresse, Telefon nr. Administrator skal bruge følgende oplysninger om sælger: Navn, mailadresse, Cpr. Nr., Nuværende adresse, Dato for forventet fraflytning, Nye adresse: Telefon nr, Reg. nr., Konto nr., Navn og adresse på bank, Kælderrums numre, Andelsnummer, Om der er der givet pant i boligen, Købesum. |
|
| 6 | Sælger sørger for aflæsning af vand og varme forbrug (www.ista.dk) | |
| 7 | Sælger sørger for aflæsning af el og gas (orsted.dk og www.hofor.dk). Eller hvor du køber el. | |
| 8 | Administrator sender salgsaftalen til underskrift af køber der underskriver (NEMID) | |
| 9 | Administrator sender salgsaftalen til underskrift af sælger der underskriver (NEMID) | |
| 10 | Administrator sender salgsaftalen til Underskrift af bestyrelsen der underskriver (NEMID) | |
| 11 | Eventuel Adkomsterklæring fra bank underskrives af bestyrelse (for tinglysnings formål) | |
| 12 | Køber indbetaler købssum til administrator | 14 |
| 13 | Administrator udbetaler købssum til sælger, dog tilbageholdes et beløb til klagefristens udløb | |
| 14 | Køber skal gøre opmærksom på eventuelle mangler inden klagefristens udløb. Bestyrelsen kan i nogle tilfælde blive spurgt eller har måske også krav hvilke mangler der skal udbedres inden overdragelse iht. vurderingsrapporten. |
History
Version Message 1.43 2024-08-05 08:47 hansotto: Punkt 3 opdateret 1.42 2022-04-08 12:00 hobadm: Overskrift ændret 1.41 2021-10-03 11:19 hansotto: Rettelse vedrørende bytte. 1.40 2021-08-13 10:10 hansotto: Tilføjet at forening kan lægge ud for betaling af vurderingsfirma. 1.39 2021-08-05 06:59 hansotto: Opdateret til NEMID mm. 1.38 2021-06-14 16:18 hansotto: No message 1.37 2021-05-31 14:29 hansotto: Vurdering før til salg meddelse 1.36 2020-05-13 11:23 hansotto: Smårettelser 1.35 2020-05-12 13:44 hansotto: Henvisning til vedtægterne 1.34 2020-05-12 12:50 hansotto: Rette mht. berigtigelseshonorar. 1.33 2019-10-18 20:28 hansotto: Opdateret med nyt vurderingsfirma og online underskrift. 1.32 2019-08-20 13:56 hansotto: Formattering 1.31 2019-08-20 13:55 hansotto: Link fjernet 1.30 2019-01-09 08:45 hansotto: Link til vedtægter retter. Mindre forbedringer 1.29 2015-11-17 20:30 hansotto: Formatering 1.28 2014-11-12 08:01 hansotto: Link rettet til nye Vedtægter 1.27 2014-05-28 07:20 hansotto: Procedure rettet og flyttet til tabel 1.26 2013-11-29 21:11 hansotto: Svar fra Lisbeth tilføjet 1.25 2013-11-21 08:14 hansotto: Tilføjet Din nye adresse skal også oplyses. 1.24 2013-11-12 11:50 hansotto: Link til vedtægter indsat 1.23 2013-11-12 11:47 hansotto: Tilføjet revisionslog 1.22 2013-07-17 16:29 hansotto: El og VVS check tilføjet 1.21 2013-04-21 20:13 hansotto: Tilføjet aflæsninger af el, gas, vand og varme 1.20 2012-05-13 09:24 hansotto: Fjern link til forside 1.19 2011-12-01 11:19 hansotto: Administrator gebyr rette fra 1000 til 2500 det var en fejl 1.18 2010-09-26 14:26 hansotto: Stylechange 1.17 2008-07-22 13:16 hansotto: Tilføjet gennemgang med bestyrelsen 1.16 2008-07-21 17:37 hansotto: Formatting 1.15 2008-07-21 08:59 hansotto: Ny stil 1.14 2008-06-30 19:24 hansotto: Link til venteliste tilføjet 1.13 2008-06-30 19:04 hansotto: Opdateret med link til vedtægter 1.12 2007-09-17 22:14 hansotto: Flere postgange 1.11 2007-09-16 21:16 hansotto: %HISTORY% på ny linie 1.10 2007-09-16 21:16 hansotto: historie makro 1.9 2007-09-16 21:14 hansotto: % manglede 1.8 2007-09-16 21:14 hansotto: Makroer ændret 1.7 2007-09-16 21:13 hansotto: Opdateret 1.6 2007-09-09 15:34 hansotto: %AUTOPUBLISHPURGE% 1.5 2007-09-01 13:42 hansotto: Ventelister manglede. 1.4 2007-08-31 20:56 hansotto: Mangler generalforsamlingsreferat 1.3 2007-08-31 17:31 hansotto: Fjernet overskrifter 1.2 2007-08-31 17:30 hansotto: Opdateret med procedure 1.1 2007-08-28 20:30 hb: Initial version.